Когда встает вопрос, как передать квартиру или дом жене или мужу и защитить имущество от претензий других родственников, люди обычно выбирают между договором дарения и завещанием. Ключевое отличие простое: дарение начинает действовать при жизни, а завещание — только после смерти. Об этом «РГ» рассказала юрист Лариса Феттер.
Специалист подчеркнула, что завещание можно переписывать сколько угодно раз. «Пока вы живы, в любой момент можете переписать документ. Право собственности сохраняется за вами до самой смерти», — пояснила Феттер.
Но есть и минусы. Даже если есть завещание, на часть наследства все равно могут претендовать обязательные наследники по закону. Речь идет о несовершеннолетних или нетрудоспособных детях, супруге, родителях и иждивенцах. Им положено не меньше 50% той же квартиры или дома.
Кроме того, завещание реально оспорить. Для этого нужно доказать, что завещатель был недееспособен. Например, если выяснится, что он страдал атеросклеротической деменцией, которая нередко встречается у пожилых людей.
Договор дарения, по словам юриста, выглядит более надежным инструментом. В этом случае имущество полностью выбывает из наследственной массы. Правда, даритель теряет право собственности сразу. Но можно подстраховаться: оставить за собой право пожизненного проживания или прописать пункт об отмене дарения, если даритель переживет одаряемого, уточнила Феттер. Кстати, дарение между близкими родственниками налогом не облагается.
Юрист также предупредила: супруг не может подарить супругу имущество, которое нажито в браке, потому что оно считается совместным. Чтобы передать такую собственность, нужен брачный договор.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
