С начала 2025 года оформить дарение квартиры или дома стало сложнее. Теперь для регистрации такой сделки в Росреестре обязательным стал нотариально удостоверенный договор.
Об этом сообщил РИА Новости руководитель управления ведомства по Иркутской области Виктор Жердев.
Ранее, чтобы передать право собственности на недвижимость через дарственную, достаточно было обратиться в МФЦ с соответствующим договором. Этот способ всегда был одним из самых популярных в России. Однако с нового года в силу вступили законодательные изменения.
«С января 2025 года в РФ вступил в силу закон, который внес изменения в порядок совершения договоров дарения объектов недвижимости. Однако, далеко не все собственники знают об этом. Теперь такой договор, заключенный между гражданами, должен быть обязательно удостоверен нотариально. Новый порядок препятствует заключению сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств», — пояснил Жердев.
По его словам, удостоверить договор у нотариуса необходимо до подачи документов на регистрацию. Эта процедура означает проверку законности будущей сделки. Нотариус обязан разъяснить сторонам все условия договора, убедиться, что документ отражает их реальные намерения, и проверить его на соответствие законодательству.
Также нотариус может взять на себя техническую часть: по просьбе участников сделки он отправит документы в Росреестр в электронном виде. Это позволяет зарегистрировать право собственности всего за один день.
Только за первый год действия закона управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало почти семь тысяч прав на квартиры и жилые дома, переданные по договорам дарения.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией»
Росреестр: история, услуги и способы взаимодействияПрактически каждый хотя бы раз в жизни сталкивается с покупкой, продажей или арендой жилья, и в такие моменты без помощи Росреестра не обойтись. Расскажем, как создавалась эта организация и каковы ее функции.
